OFERTA WYNAJMU POWIERZCHNI BIUROWO-USŁUGOWEJ
W CENTRUM BIZNESU TEXTORIAL PARK
| Lokalizacja | ul. Fabryczna 17, 90-344 Łódź |
|---|---|
| Proponowana powierzchnia [m²] | Od 80-122 m² w budynku A. Możliwość łączenia modułów w większe powierzchnie (nawet do 500 m²) Współczynnik powierzchni wspólnych: 12,31% Proporcjonalny udział w korytarzu wewnętrznym. |
| Parking | Parking podziemny: 161 miejsc Parking naziemny: 79 miejsc Godziny pracy parkingów: 24h/doba |
| Sposób udostępnienia nieruchomości | Umowa najmu |
| Okres najmu | Minimum 5 lat |
| Opłaty | Czynsz do negocjacji Parking Parking podziemny: 90 EUR/1 miejsce parkingowe miesięcznie + VAT Parking naziemny: 60 EUR/1 miejsce parkingowe miesięcznie + VAT Strefa bezpłatnego parkowania na ulicy Fabrycznej oraz ulicy Magazynowej – w bezpośrednim sąsiedztwie Textorial Park. 10 bezpłatnych miejsc parkingowych dla klientów Najemców Textorial Park. Koszty eksploatacyjne Zaliczki na poczet kosztów eksploatacyjnych: 15 PLN/ m² miesięcznie + VAT Wydatki • energia elektryczna na podstawie liczników na powierzchni Najemcy • media na podstawie Udziału Najemcy • opłaty za usługi teleinformatyczne (na podstawie cennika operatora) |
| Standardowe wykończenie | • powierzchnia open space • oświetlenie • instalacje elektryczne • sieć infrastrukturalna • wykładzina • klimatyzacja i wentylacja Fan Coil HVAC System na open space • instalacje ppoż na open space • toalety o wysokim standardzie wykończenia |
| Ochrona | • monitoring 24h/doba • system kontroli dostępu BMS • pracownicy agencji ochrony 24h/doba |
| System przeciwpożarowy | monitoring przeciwpożarowy SAP: 24 h/doba |
| Telekomunikacja | 5 niezależnych operatorów zewnętrznych + operator wewnętrzny |
| Godziny pracy | dostęp do budynków: 24h/doba |
| Udogodnienia | • lokalizacja w centrum - gwarancja doskonałego połączenia komunikacyjnego (przystanek autobusowy przed Textorial Park, bliskość Al. Piłsudskiego – głównej arterii komunikacyjnej) • indywidualny projekt aranżacji powierzchni • lunch bar Kofeina oraz Greenpoint; • liczne powierzchnie relaksacyjne: atrium, ogrodowe patio, tarasy; • udogodnienia dla niepełnosprawnych • status Łódzkiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej |
| Certyfikaty | • BREEAM IN-USE – ekologiczny certyfikat • Jako trzeci budynek w Polsce Textorial Park zdobył Certyfikat Breeam In-Use  Pobierz certyfikakty |
Zalety wynajmu:
- najwyższej klasy pomieszczenia biurowe
- centrum Łodzi
- dogodny dojazd
- ciche miejsce z widokiem na park
- atrakcyjne biura w atrakcyjnej cenie
- możliwość łączenia powierzchni
- możliwość aranżacji biur
- możliwość skorzystania z ulg podatkowych
- wystarczająca ilość miejsc parkingowych
- całodobowy profesjonalny monitoring
- klimatyzowane pomieszczenia
- połączenie XIX wiecznej architektury z XXI wiecznym stylem zabudowy